《일광유림노르웨이숲》

🌊 숲·바다·리조트가 공존하는 하이엔드 주거지

일광 유림 노르웨이숲 오션포레

기장 일광신도시에 들어서는 지하 3층~지상 29층, 1,294세대 규모의 대단지 아파트입니다.‘노르웨이숲’이라는 이름답게 자연 속 힐링 라이프를 지향하며, 84㎡~112㎡의 중대형 평형 위주로 가족형 실거주자에게 적합합니다.

🏷️ 분양 가격 & 단지 정보

분양가
- 전용 84㎡: 약 5.3억~5.8억 원
- 전용 106112㎡: 약 **6.8억7.8억 원**
단지 구성
- 중대형 평형 집중 구성으로 넉넉한 공간감
- 지상 녹지 비율과 조경 설계에 중점
- 커뮤니티 시설: 숲속 산책로, 실내외 헬스장, 독서실, 작은 도서관, 어린이놀이터, 주민 카페 등
입주 일정: 2027년 3월 예정

🎒 교육·교통·상권 인프라

📚 교육

단지 인근에 일광초, 일광중 도보 5~10분 거리 배치되어 있어 자녀 통학이 편리합니다.
추가로 일광고등학교도 가까워 초·중·고 학군이 모두 확보된 입지입니다.

🚆 교통

일광역(동해선) 도보 약 10분 거리로 부산 접근성이 좋으며, 광역버스 정류장도 인근에 위치합니다.
부산 시내 및 해운대로 향하는 차량 기반 교통망도 비교적 편리합니다.

🛍️ 상권 및 편의시설

일광신도시 내 쇼핑몰, 마트, 병원, 카페, 학원, 생활 편의시설이 단지 주변에 고르게 분포되어 있습니다.
바다와 숲이 가까워 주거의 쾌적함뿐 아니라 여가 선택지도 다양합니다.

🏡 실거주 장점

리조트형 힐링 주거숲길, 산책로, 피트니스 공간이 공원처럼 조성되어 있어 매일이 휴양지 같은 생활을 누릴 수 있습니다.
넉넉한 평형과 설계중대형 구성으로 각 방과 거실의 여유 있는 공간 설계, 수납 중심 구조(팬트리, 드레스룸 등)로 실사용 만족도가 높습니다.
차량 및 주차 여건 우수평균 세대당 1.2~1.5대의 주차 공용 공간이 확보되어 있으며, 동간 거리가 넉넉해 사생활 보호와 채광도 뛰어납니다.
자녀 키우기 좋은 환경단지 내 어린이놀이터와 실내 키즈 룸, 교육 시설이 가까워 편리하고 안전한 통학이 가능합니다.

💼 투자가치 분석

합리적인 분양가 대비 시세 차익 기대유사 평형대의 인근 아파트에 비해 약 2억 원 이상 저렴한 분양가 형성으로 조기 시세차익 가능성이 높습니다.
대단지·리조트 콘셉트의 희소성1,300세대 규모에 리조트형 조경과 커뮤니티가 갖춰진 단지는 일광신도시 내에서도 드물어 장기적인 프리미엄 형성이 예상됩니다.
중장기 개발에 따른 지역 가치 상승일광신도시는 지속적인 신도시 확장 및 교통·상권 기반 인프라 구축이 예정되어 있어, 향후 지역 전체 지가 상승 영향이 기대됩니다.
가족형 실수요 중심 수요층 확보중대형 구성에 학군·숲·바다 조건이 맞물려 가족 단위 실거주 수요가 꾸준할 것으로 전망됩니다.

✅ 종합 요약

구분핵심 내용분양가84㎡: 5.3억5.8억, 106112㎡: 6.8억~7.8억단지특징1,294세대 리조트형 대단지, 숲·산책로·카페 등 커뮤니티교육일광초·중·고 도보권교통일광역 도보, 광역버스 운행, 부산 접근 용이상권쇼핑·문화·의료시설 입지 내 분포실거주힐링 라이프, 넉넉한 평형·설계, 주차 편의투자가치분양가 메리트 + 단지 희소성 + 지역개발 호재

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